Il est maintenant temps de prendre rendez-vous pour réaliser l’état des lieux. Choisissez stratégiquement le moment afin d’avoir la luminosité et les conditions idéales pour l’effectuer.
Durant la visite, n’omettez aucun détail. Vous devez inspecter le logement du sol au plafond en passant par les prises, les interrupteurs, et l’état des murs. Vous pouvez notamment ajouter des remarques directement sur le document comme le nombre et l’emplacement de trous dans les murs …
Faites très attention aux mots employés pour ne pas laisser possible l’interprétation de vos observations. Les images étant beaucoup plus parlantes, n’hésitez pas à joindre des photos à votre état des lieux. Si vous ne voulez pas vous acquitter des factures de vos locataires, il reste un dernier point à vérifier : les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz. À savoir que la consommation de votre locataire ne débute que le jour de son entrée dans le logement. Avant cette date, elle est à votre charge.
Le document établi en deux exemplaires doit être signé et paraphé par l’ensemble des parties. Vous devrez ensuite le garder précieusement. Pour plus de sécurité il est fortement recommandé d’en faire une copie ou de le scanner numériquement pour être sûr de ne pas l’égarer.
Quant à l’état des lieux de sortie, la procédure sera exactement la même. Armez de vos documents réalisés à l'aménagement de votre locataire, vous pourrez comparer les remarques faites à l’entrée à celles de faites à la sortie.
