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L'état des lieux lors de la mise en location d'un studio doit être constaté quel que soit le type de location. L'état des lieux du studio, appelé aussi "constat d'état des lieux" est un document essentiel qui décrit le logement loué (en l'occurence un studio ou T1), ainsi que les équipements qu'il comporte. Il doit obligatoirement être joint au contrat de location.
Il permet de comparer l'état du studio au début et à la fin de la location et de déterminer, en cas de réparations nécessaires, celles qui incombent au propriétaire ou au locataire
C'est en comparant l'état des lieux dressé à l'arrivée et au départ du locataire que le propriétaire pourra demander réparation des détériorations causées par le locataire. Le montant de ces réparations peut être retenu sur le dépôt de garantie.
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