La Loi Alur prévoit les diagnostics immobiliers obligatoires suivants : diagnostic électricité, diagnostic gaz, diagnostic amiante, information risque Mérule. Aussi, de nouveaux diagnostics "location" sont obligatoires : les diagnostics de l’installation de gaz et d’électricité seront obligatoires pour tous les propriétaires qui veulent louer un logement.
Centralisez vos diagnostics pour une gestion sans faille
La validité de vos diagnostics immobiliers est la condition sine qua non pour générer un bail de location conforme. Un diagnostic manquant ou périmé peut entraîner l'annulation de la clause d'indexation du loyer ou des sanctions pénales. Une fois vos rapports obtenus, archivez-les dans votre compte de gestion locative pour qu'ils soient accessibles en un clic par votre locataire via son compte locataire gratuit. En anticipant vos renouvellements, notamment pour les diagnostics immobiliers 2026, vous garantissez la pérennité de vos revenus locatifs.
Check-list de conformité pour le bailleur averti
- Le DPE (Performance Énergétique) : C’est le diagnostic "roi". En 2026, vérifiez sa classe énergétique avant toute mise en location pour éviter le gel du loyer.
- Le diagnostic Plomb (CREP) : Obligatoire pour les immeubles construits avant 1949. Sa validité est illimitée si aucune trace de plomb n'est détectée.
- Les diagnostics Électricité et Gaz : Ils ont une durée de validité de 6 ans pour la location. Ne prenez aucun risque avec la sécurité de votre locataire.
- L'ERP (Risques et Pollutions) : Ce document change vite. Utilisez notre service pour obtenir un ERP à jour au moment de la signature.
L'avis de l'expert iGestionlocative : « Ne voyez pas les diagnostics comme une taxe, mais comme une protection juridique. Un dossier technique irréprochable est la preuve de votre sérieux en tant que bailleur. C'est l'un des piliers qui nous permet d'être élu meilleur logiciel de gestion locative du marché. En savoir plus sur nos engagements. »
Pour connaître quels sont les diagnostics obligatoires à intégrer dans votre dossier de location, nous vous invitons à utiliser l'outil de simulation ci-dessous : (simulation gratuite en ligne, sans engagement)
