Quelles sont les garanties de l'assurance loyers impayés ?
L'assurance loyers impayés offre une protection essentielle pour les propriétaires bailleurs. Elle couvre non seulement les loyers non payés, mais aussi les dégradations immobilières, les frais de contentieux et bien plus. Découvrez les principales garanties de cette assurance et comment elle peut sécuriser vos revenus locatifs.
Vos garanties (exemple) :
✅ 10 000 € de loyers impayés garantis, durée illimitée
✅ 10 000 € garantis contre les dégradations du logement
✅ Protection juridique à hauteur de 5 000 € TTC
Pour les locataires entrants :
✅ Pas de franchise, pas de carence
✅ Remboursement mensuel dès le 1er impayé
✅ Critères d’éligibilité de vos locataires élargis
Pour les locataires en place depuis 6 mois :
✅ Locataires acceptés automatiquement sur justificatif des 6 derniers mois sans impayés
✅ Pas de franchise, 3 mois de carence
Quels prix pour une assurance loyers impayés ?
Cela dépend de l'assureur et des garanties choisies. Si vous souscrivez un contrat individuel : le prix varie entre 2 % et 5 % TTC du montant du loyer charges comprises.
Le coût d'une assurance loyers impayés en France varie généralement entre 2 % et 5 % du montant annuel des loyers. Par exemple, pour un loyer de 800 € par mois, l'assurance coûterait entre 240 € et 480 € par an. Les tarifs dépendent du profil du locataire, du type de bien immobilier, du niveau de couverture choisi et des options supplémentaires. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de demander des devis auprès de différents assureurs et de comparer les offres.
Le montant de l'assurance loyers impayés correspond à un pourcentage du loyer annuel, charges incluses, en fonction des options et garanties souscrites. A ce coût viennent s'ajouter les frais fixes retenus par les organismes d'assurances. L'offre tarifaire en la matière est variée et pléthorique. Elle est en tout cas très attractive pour les propriétaires bailleurs, puisque ceux-ci ont la possibilité de déduire le montant de la cotisation d'assurance GLI de leurs revenus fonciers.
Le saviez-vous ?
L’Assurance Loyers Impayés est déductible à 100% de vos impôts fonciers, si vous avez opté pour le régime réel d’imposition.
Sécurisez votre investissement au meilleur prix
Le coût d'une assurance ne doit pas impacter votre rentabilité. Si vous recherchez une alternative réactive et économique, découvrez notre Assistance SÉRÉNITÉ contre les impayés à partir de 59€/an. Pour garantir l'éligibilité de votre dossier auprès des assureurs, assurez-vous de toujours utiliser un bail de location conforme. Depuis 2015, notre expertise accompagne plus de 260 000 propriétaires, découvrez notre histoire sur la page À propos de iGestionlocative.
Comprendre le coût de sa protection locative
En 2026, le prix de l'assurance loyers impayés reste un investissement stratégique pour sécuriser son rendement locatif. En moyenne, une GLI coûte entre 2,5% et 3% du loyer quittancé. Au-delà du tarif, il est crucial de vérifier les plafonds d'indemnisation et les délais de carence. Pour les propriétaires cherchant à maximiser leur rentabilité tout en bénéficiant d'un support expert en cas de litige, l'assistance spécialisée peut s'avérer être une alternative plus économique et tout aussi efficace pour désamorcer les impayés dès le premier mois.
Comment est calculé le prix ?
Il dépend du montant du loyer, du type de bien et des options choisies (protection juridique, détériorations immobilières).
Peut-on souscrire en cours de bail ?
La plupart des assureurs exigent une absence d'impayé sur les 6 à 12 derniers mois pour une souscription après l'entrée du locataire.
Pourquoi le prix de la GLI est un investissement rentable ?
- Déductibilité fiscale : La prime est déductible à 100% de vos revenus fonciers (régime réel).
- Sérénité totale : Prise en charge des loyers, des charges et des frais de procédure (huissiers, avocats).
- Valorisation du patrimoine : Une gestion sécurisée est la clé pour pérenniser vos revenus immobiliers.
Conseil d'expert : Comparez toujours le coût de la prime avec le coût potentiel d'un litige (moyenne de 3 000€ à 5 000€ hors loyers perdus). Utiliser un logiciel de gestion en ligne vous permet de réduire les risques d'impayés grâce à un suivi rigoureux.
