Que faire avant de louer un logement ?

Que faire et quels points à vérifier avant de louer votre logement à un locataire ?

Que faire pour louer son logement - guide

iGestionlocative.com vous guide pour que la mise en location de votre bien immobilier soit une réussite


Vous trouverez ci-dessous les points importants concernant la mise en location de votre logement

L'assurance
propriétaire non occupant (PNO)

 

Aux termes de nouvelles dispositions (loi Alur), tous les copropriétaires d’immeubles soumis au statut de la copropriété ont désormais obligation de souscrire une assurance responsabilité civile qu’ils soient propriétaires occupants ou non occupants. Désormais, cette assurance est obligatoire.

Vérifier la mise aux normes
de mon logement

 

Le propriétaire doit fournir au locataire un logement décent, répondant à des critères de surface et de confort minimum et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire (notion définie dans le décret n° 2002-120 du 30 janvier 2002).

Vérifier les diagnostics obligatoires

 

Un propriétaire qui souhaite mettre sur le marché du locatif sa maison ou son appartement doit remettre au locataire un dossier de diagnostic technique location en même temps que la remise du bail locatif.

 

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour votre logement ?

Estimer la valeur locative de mon bien

 

L’estimation de la valeur locative d’un bien immobilier est une étape indispensable pour tout bailleur.

 

Grâce au simulateur de la valeur locative d'un bien vous pouvez facilement tester gratuitement la valeur locative de votre logement.

Rechercher un locataire sans Agence

 

iGestionlocative vous aide à trouver un locataire rapidement, sans frais d'agence et sans diffuser vos coordonnées de contact.

 

Publiez une annonce de location et accédez à des profils de locataires. En créant votre recherche de locataire, vous accédez gratuitement à des profils de locataires qualifiés.

Rechercher un locataire avec une Agence

 

Louez vos biens par l’intermédiaire d’un professionnel, en toute confiance. iGestionlocative.com vous propose des prestations complètes pour la recherche de votre locataire :

 

Présentation du bien et visites, sélection des candidatures, rédaction des actes, états des lieux d’entrée et de sortie avec remise des clés, etc.

Préparer et rédiger votre bail de location

 

Attention ! Un contrat-type de bail de location est en vigueur (loi ALUR), accompagné d'une notice listant les droits et les obligations du locataire et du bailleur.

 

iGestionlocative.com vous propose des modèles gratuits de baux et un service sur-mesure et personnalisé pour que votre prochain contrat de location soit conforme aux dispositions de la loi Alur.

Service d'aide à la rédaction du bail & vérification de votre bail

 

Afin de préparer votre bail en toute sérénité, un conseiller iGestionlocative est à votre disposition pour répondre à vos questions concernant la rédaction de votre bail. Il peut aussi vous aider à le rédiger.

 

Service "Vérifiez votre bail" : un conseiller iGestionlocative fait une relecture de votre bail de location.

Préparer et rédiger votre état des lieux

 

iGestionlocative.com vous propose des modèles d'état des lieux gratuits à imprimer (conforme à la loi Alur) : état des lieux rédigé par des professionnels, gratuit, immédiatement téléchargeable, état des lieux d'entrée et de sortie.

Sécurisez vos revenus avec une assurance loyers impayés

 

L'Assurance Loyers Impayés, également appelée Garantie des Loyers Impayés (GLI), sécurise les revenus du propriétaire bailleur et le garantit contre les risques locatifs : loyers et charges impayés, détériorations immobilières, frais de contentieux (en défense et recours) voire parfois le départ prématuré du locataire.

 

Découvrez la garantie loyers impayés INSURED RENT (GLI) à partir de 1,92%.

Sécurisez vos revenus locatifs avec l'assistance "iGestionlocative SÉRÉNITÉ" - retards et loyers impayés


Bénéficiez d'une assistance en cas de retard de paiement ou de loyers impayés (aide et conseil au recouvrement des créances locatives et dans les procédures en résiliation de bail et d’expulsion).


L'assistance "Sérénité - retards de paiements et loyers impayés" assiste le propriétaire dans la gestion de ses biens immobiliers et lui permet de maîtriser les risques d'impayés.

Vérifier le dossier locataire

 

Nous vous proposons un service de vérification de l'authenticité des pièces et de la cohérence du dossier. Nous procédons à la vérification de l'authenticité des pièces et de la cohérence du dossier locataire :

 

Vérification de la solvabilité de votre locataire, vérification du dossier de votre locataire au-delà des chiffres (qualité du dossier, véracité des documents, etc.), contrôle de 25 points différents.

Vous pouvez commencer la gestion locative de votre bien 

 

Rédaction du bail de location, réalisation de l'état des lieux, envoi des avis d'échéances à votre locataire tous les mois, édition des quittances de loyers, etc ... iGestionlocative.com vous libère de ces contraintes.

Inscrivez-vous gratuitement à iGestion locative.com et gérez gratuitement vos locations en ligne (service réservé aux propriétaires bailleurs et SCI qui gèrent seuls) !