Que vérifier lorsque l'on demande un dossier de location au candidat locataire ?

Demander un dossier de location au candidat locataire est une étape cruciale pour les propriétaires bailleurs. En effet, ce dossier permet de vérifier la solvabilité et la fiabilité du candidat locataire et de s'assurer qu'il sera en mesure de payer les loyers de manière régulière et de respecter les termes du contrat de location. Il est donc important de vérifier attentivement ce dossier pour éviter les problèmes futurs liés au locataire.

Voici les points importants à vérifier lorsque vous demandez un dossier de location au candidat locataire :

- Les informations personnelles du candidat locataire. Il est important de vérifier les informations de base telles que le nom, l'adresse, le numéro de téléphone et l'adresse électronique du candidat locataire. Cela permettra de vous assurer que vous avez la bonne personne et de vous faciliter la communication en cas de besoin.

- Les revenus du candidat locataire. Il est important de vérifier les revenus du candidat locataire pour s'assurer qu'il est en mesure de payer les loyers de manière régulière. Vous pouvez demander une preuve de revenu, telle qu'une copie de la dernière déclaration de revenus ou une attestation de salaire.

-1 justificatif de domicile parmi ces documents : 3 dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du précédent propriétaire,  attestation sur l'honneur de l'hébergeant, attestation d'élection de domicile, dernier avis de taxe foncière ou, à défaut, titre de propriété de la résidence principale,

- 1 ou plusieurs justificatifs de situation professionnelle : contrat de travail ou de stage ou, à défaut, attestation de l'employeur, etc.

La loi interdit au propriétaire de demander certains types de documents (relevé bancaire, extrait du casier judiciaire, ...) : le propriétaire ne peut pas réclamer les documents financiers suivants :

- copie de relevé de compte bancaire,

- attestation de bonne tenue du compte bancaire,

- autorisation de prélèvement automatique.

Les autres documents interdits.