Que faire si mon locataire ne paie pas son loyer ?

Que faire lorsque mon locataire ne paie pas son loyer ?

Le retard de paiement ou non-paiement des loyers par le locataire peut avoir des cons√©quences financi√®res importantes pour le propri√©taire bailleur. En tant que propri√©taire vous devez r√©agir vite. Heureusement, des moyens efficaces existent pour r√©cup√©rer son d√Ľ, y compris aupr√®s d‚Äôun locataire de mauvaise foi. De la relance simple √† la r√©siliation du bail, iGestionlocative propose aux bailleurs un guide complet avec conseils et solutions pour r√©agir en cas d‚Äôimpay√©s.


Le propri√©taire peut mettre fin au bail si le locataire ne respecte pas son engagement de payer le loyer et les charges aux √©ch√©ances convenues. Si le bail contient une clause r√©solutoire, sa r√©siliation peut √™tre prononc√©e automatiquement par le propri√©taire, sous r√©serve de respecter une certaine proc√©dure.  √Ä d√©faut, le propri√©taire peut demander la r√©siliation du bail en justice et l'expulsion du locataire.


Dans un premier temps, il est préférable de procéder à un arrangement à l'amiable avant d'entamer les démarches légales.

Mon locataire ne paie plus son loyer

Gérer les loyers impayés

Votre locataire ne paie pas : téléchargez nos modèles de courriers pour loyers impayés

Lettre pour relance de loyer impayé

 

Dans un premier temps, dans un d√©lai de 14 jours (suivant la phase amiable), vous pouvez envoyer √† votre locataire une lettre de relance en recommand√© avec accus√© de r√©ception lui rappelant qu‚Äôil a sign√© un bail o√Ļ il s‚Äôest engag√© √† r√©gler le loyer √† une date pr√©cise. Cette lettre peut √©galement √™tre envoy√©e en courrier simple.

 

iGestionlocative.com propose aux bailleurs de les aider dans la r√©daction et l'envoi de la lettre de relance pour loyer impay√©. Si ce service vous int√©resse, contactez-nous.

Lettre de mise en demeure pour loyers impayés

30 jours depuis la phase amiable (le premier impayé), aucune information ou explication ne vous a été donnée et aucun paiement réalisé. Vous pouvez envoyer en recommandé à votre locataire une lettre de mise en demeure lui stipulant qu’il a 8 jours pour régulariser sa situation.

 

A ce moment de la procédure (dans le cas d'une caution solidaire) vous pouvez aussi faire appel aux cautions, en tenant informé le locataire (si vous n’avez pas d’assurance loyers impayés ou bien s’il s’agit d’un étudiant ou d’un apprenti).

 

Si vous avez une assurance qui vous garantit des loyers impayés, il faut respecter les délais d’envois des différents courriers, il faut donc vous conformer aux conditions générales de l'assurance.

 

iGestionlocative.com propose aux bailleurs de les aider dans la r√©daction et l'envoi de la lettre de mise en demeure ainsi que pour la lettre pour la caution solidaire. Si ce service vous int√©resse, contactez-nous.

Lettre à caution pour loyer impayé

50 jours se sont √©coul√©s depuis le premier impay√©. Vous avez envoy√© une lettre de relance √† votre locataire mais ce dernier n‚Äôa pas donn√© suite. Vous pouvez maintenant vous adresser √† la caution (le garant) pour lui r√©clamer votre d√Ľ.

 

Envoyez lui le courrier en recommandé avec accusé de réception. Vous pouvez également, en parallèle, lui envoyer en courrier simple.

 

iGestionlocative.com propose aux bailleurs de les aider dans la r√©daction et l'envoi de la lettre √† caution pour loyer impay√©. Si ce service vous int√©resse, contactez-nous.

Nos solutions pour recouvrir vos loyers impayés rapidement

Prot√©gez-vous des loyers impay√©s √† partir de 49 ‚ā¨ / an

‚úÖ assistances incluses

✅ nombre illimité de locations


Le risque d'impay√© est la hantise principale des propri√©taires. S√©curisez vos revenus locatifs et prot√©gez-vous des loyers impay√©s d√®s-aujourd'hui avec l'Assistance "iGestionlocative S√ČR√ČNIT√Č" retards et loyers impay√©s.